Local commercial à vendre à Pointe-à-Pitre en Guadeloupe (971). Le bien est idéalement situé à quelques minutes du centre bourg, du MACTe et de l'ancienne usine Darboussier. Le bâtiment se compose d'un local commercial en RDC et d'un appartement en R+1, sur une parcelle de 135m². L'ensemble est dans un état de vétusté avancé. Possibilité de construire sur 3 niveaux (RDC + deux étages), avec une destination mixte (commerce et logements). Pour tout complément d'information veuillez contacter l'Office du Littoral Sud.
Maison à vendre à Petit-Bourg en Guadeloupe (971). Cette maison T5, très spacieuse, se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres (dont une suite parentale en RDC et une grande chambre avec SDE en demi sous-sol), offrant ainsi un espace de vie très confortable pour une famille. Elle dispose d'un double garage de 55 m², l'ensemble bâti sur une parcelle de 1300 m². La terrasse en L bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis, orientation sud-est. La maison est idéalement située à proximité des écoles et des services et à 2 pas de la Route de la Traversée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation notamment la toiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle à Petit-Bourg, en Guadeloupe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'OFFICE DU LITTORAL SUD pour tout complément d'information.
A vendre terrain de 2035 m² situé sur la commune de Port-Louis en Guadeloupe. La parcelle est idéalement située, en bordure d'une route peu passante et à 5 minutes de la Nationale. Elle est entièrement clôturée. Elle a une déclivité moyenne et régulière sur toute sa longueur et offre plusieurs espèces d'arbres fruitiers. Un cabanon déjà bâti peut servir d'abri de jardin. Façade en largeur un peu plus de 31m, longueur un peu plus de 64m. Elle est viabilisable, les réseaux sont en bordure de parcelle. Zone UD au PLU. Pour tout complément d'information sur ce bien, veuillez contacter l'Office du Littoral Sud au 0590 26 85 93. NB : les visites de ce terrain commenceront au mois de Septembre.
A vendre, un complexe touristique situé à Deshaies en Guadeloupe (971). Emplacement exceptionnel !!! L'Office du Littoral Sud vous propose ce bien, idéalement situé à 300 m² de la plage de Grande Anse. Il comprend 11 unités d'hébergements permettant de réaliser une belle rentabilité locative. Le vue mer est appréciable de presque tous les logements. Le site comprend un espace lounge avec une grande piscine accessible à tous. Un bungalow dispose d'un spa, 2 autres d'une piscine individuelle. En bonus : le complexe est équipé de citernes tampons évitant de subir toute coupure d'eau. Prévoir des travaux de rénovation sur l'un des bâtiments et de remise en état de l'ensemble du site. Pour tout complément d'information, veuillez contacter l'Office du Littoral Sud.
Maison à Vendre à Saint-François (97118) en Guadeloupe. Dans un quartier calme de Saint-François, venez découvrir cette magnifique villa neuve de 4 pièces (en cours de finition), sur un terrain de 500 m2 entièrement clôturé. Cette maison lumineuse et moderne se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Vous serez séduits par son jardin, ainsi que par sa terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Maison raccordée aux réseaux, équipée d'un chauffe eau solaire et d'une micro station individuelle. En bonus : c'est un bien neuf, les frais d'acte sont donc réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'Office du Littoral Sud pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-François.
Appartement à Vendre à Pointe-à-Pitre en Guadeloupe (971) Cet appartement d'une surface habitable de 57.65 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Il est idéalement situé à proximité des commodités telles que les arrêts de bus, les écoles, les commerces, les services, et se trouve à quelques minutes du centre-ville. Ce bien est une opportunité pour un investissement locatif et pour les personnes à la recherche d'un logement dans une localité offrant un accès facile aux infrastructures urbaines. L'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation d'où le prix de vente fixé à 60,000 euros. Pointe-à-Pitre est une ville qui accueille plusieurs points d'intérêt, notamment des marchés locaux, des restaurants, et des espaces culturels, favorisant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'OFFICE DU LITTORAL SUD pour tout complément d'information.
Terrains à vendre à la Désirade en Guadeloupe (971). Occasion rare sur l'ile de la Désirade, l'un des joyaux de notre archipel. L'Office du Littoral sud vous propose 2 parcelles de 1240 et 1241 m² chacune, soit un total de 2481 m² pour 350 000€ HNI si l'on souhaite avoir un bel espace. Les terrains bénéficient de la vue mer. L'accès à la plage se fait en quelques minutes à pieds. Pour tout complément d'information veuillez contacter l'Office du Littoral Sud.
Maison à Vendre à Saint-François (97118) en Guadeloupe. Plus qu'une villa neuve disponible sur 6 lots. Villa de plain-pied moderne et spacieuse sur un terrain de 500 m2 entièrement clôturé pouvant accueillir une piscine et/ou toute annexe supplémentaire de votre choix. Les matériaux sont de premier choix, les menuiseries sont en Alu gris anthracite. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux traversant. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les salles d'eau sont modernes avec une douche à l'italienne. Ces maisons sont idéalement situées dans un secteur calme et ventilé, bien desservi par les axes routiers. Elles sont raccordées aux réseaux, sont équipées de chauffe eau solaire. NB : les biens neufs bénéficient de frais d'acte réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez sans tarder l'Office du Littoral Sud pour obtenir de plus amples renseignements.
Prix de Vente du Bien : 385 000 €
Prix Net Vendeur du bien : 363 000 €
Montant des honoraires de négociation : 22 000 €
Montant des frais d’acte : 0 €
Notre
barème
VENTE DE TERRAINS ET HABITATIONS
PRIX DE VENTE
HONORAIRES TTC
De 0 à 60 000€
Forfait minimum de 5000€
De 60 001€ à 100 000€
9% du prix de vente
De 100 001€ à 200 000€
8% du prix de vente
De 200 001€ à 300 000€
7% du prix de vente
De 300 001 à 400 000€
6% du prix de vente
De 400 001€ à 600 000€
5% du prix de vente
A partir de 600 001€
4,5% du prix de vente
Honoraires à charge vendeur ou acquéreur en fonction du type de mandat.
VENTE COMMERCIALE ET PROFESSIONNELLE
PRIX DE VENTE
HONORAIRES TTC
De 0 à 150 000€
9% du prix de vente
avec un forfait minimum de 5000€
De 150 001€ à 500 000€
7% du prix de vente
A partir de 500 001€
5% du prix de vente
Honoraires à charge vendeur ou acquéreur en fonction du type de mandat.
VENTE DE FONDS DE COMMERCE
8% TTC du prix de vente
ESTIMATION DE VALEUR IMMOBILIÈRE **
TERRAIN
Secteur 1* Guadeloupe
350€ TTC
Secteur 2* Guadeloupe
450€ TTC
Marie-Galante
350€ TTC
La désirade, Les Saintes
650€ TTC
HABITATION
Secteur 1* Guadeloupe
450€ TTC
Secteur 2* Guadeloupe
550€ TTC
Marie-Galante
350€ TTC
La désirade, Les Saintes
650€ TTC
LOCAL COMMERCIAL(1) moins de 100m²
Secteur 1* Guadeloupe
450€ TTC
Secteur 2* Guadeloupe
550€ TTC
Marie-Galante
350€ TTC
La désirade, Les Saintes
650€ TTC
IMMEUBLE DE RAPPORT
Secteur 1* Guadeloupe
690€ TTC
Secteur 2* Guadeloupe
790€ TTC
Marie-Galante
590€ TTC
La désirade, Les Saintes
890€ TTC
EXPERTISE DE VALEUR IMMOBILIÈRE TERRAIN / HABITATION
Tous secteurs : 690€ TTC
*Secteur 1 : Baie-Mahault, Petit-Bourg, Lamentin, Pointe à Pitre, Les Abymes, Le Gosier
*Secteur 2 : les autres communes de la Grande-Terre et de la Basse-Terre ** Vous vendez votre bien par l’intermédiaire de l’Office notarial dans les 12 mois suite à la signature d’un mandat, le montant de l’avis de valeur sera déduit des honoraires de négociation
(1) Au-delà de 100m², le tarif pour un local commercial sera ajusté en fonction de la surface, du nombre de bureaux et de la difficulté de la mission
